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Votre projet à Jongny
À 656 m, plein sud sur le Léman, Jongny est un village de coteau qui a gardé son noyau ancien et s'est entouré de villas. C'est un profil que nous connaissons bien : maisons individuelles des années 1960 à 2000, propriétaires occupants, et une proportion notable de chauffages électriques directs, posés à une époque où le courant était bon marché. Ces installations-là ont maintenant une échéance. Le décret cantonal impose de remplacer les chauffages et les chauffe-eau électriques d'ici au 1er janvier 2033. C'est une obligation d'assainir, pas une interdiction de posséder, et le propriétaire doit annoncer son installation à la Direction de l'énergie. La directive d'application, elle, est suspendue : le canton ne délivre aujourd'hui ni attestation, ni dérogation, ni prolongation, et annonce des procédures pour le courant de 2026. Autrement dit, on ne peut rien obtenir d'avance, mais l'échéance, elle, reste. Sept hivers, c'est court quand toute une région s'y met en même temps. Deuxième chose à savoir : Jongny fait partie des dix communes visées par la loi sur le plan de protection de Lavaux, ce qui étonne à cette altitude. La loi ne couvre que tout ou partie du territoire, et seule la carte cantonale le dit, parcelle par parcelle. Passer de l'électrique direct à une pompe à chaleur air-eau demande de créer un circuit de distribution, ce qui pèse dans le devis ; l'air-air, plus légère, est parfois la bonne réponse. Comptez CHF 28'000 à 45'000 pour une air-eau posée. Faites établir votre devis maintenant : c'est gratuit, et cela vous laisse le temps de choisir.
Ce que dit le canton de Vaud, à Jongny comme ailleurs
Le décret DACCE (BLV 730.051), en vigueur depuis le 1er janvier 2025, impose de remplacer les chauffages et les chauffe-eau électriques d'ici au 1er janvier 2033. Si vous en avez un, vous devez l'annoncer à la Direction de l'énergie. Attention à ce qui se raconte : ce n'est pas le décret qui est suspendu, c'est sa directive d'application. Le canton indique aujourd'hui ne délivrer ni dérogation, ni prolongation de délai, et annonce que les procédures et les formulaires correspondants seront mis à disposition dans le courant de 2026. L'échéance, elle, continue de courir.
Pour la pose elle-même, une pompe à chaleur air-eau ou air-air dans un bâtiment existant peut être dispensée de permis de construire (art. 68c RLATC). Dispensée de permis ne veut pas dire dispensée de démarche : elle s'annonce à la commune de Jongny, avec le formulaire de la DGE, un plan de situation et la fiche technique — et c'est la commune qui vérifie. Les conditions sont cumulatives, et il suffit qu'une manque pour revenir au permis ordinaire. La dispense tombe notamment pour un bâtiment neuf, une machine réversible ou produisant du froid, toute installation sur sonde ou sur nappe, un bâtiment recensé avec une note *1* ou *2*, et un bâtiment situé dans un site inventorié d'importance nationale.
Côté aides, le Programme Bâtiments soutient le remplacement (codes M-05 pour l'air-eau, M-06 pour le sol-eau et l'eau-eau). Deux règles ne souffrent aucune exception : la demande doit être approuvée avant le moindre travail — et le matériel compte comme acheté dès qu'il est livré sur le chantier ; et pour une machine de 15 kW ou moins, l'installation doit être réalisée selon le PAC système-module.
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Questions fréquentes à Jongny
Mon chauffage électrique doit-il vraiment être remplacé ?
Le canton fixe l'assainissement des chauffages et chauffe-eau électriques au 1er janvier 2033. C'est une obligation d'assainir, pas une interdiction de posséder, et l'installation doit être annoncée à la Direction de l'énergie. Ne comptez pas sur un report : la directive d'application est suspendue et aucune prolongation n'est délivrée aujourd'hui. Mieux vaut planifier tranquillement que subir la ruée des dernières années.
Mon voisin peut-il s'opposer à cause du bruit ?
Il peut faire valoir son exposition, et c'est la sienne qui compte : le degré de sensibilité déterminant est celui de la zone du voisin, pas de la vôtre, et il se lit dans le règlement communal. La distance du tableau cantonal se mesure jusqu'à la fenêtre du local sensible le plus exposé, y compris sur un terrain constructible encore vide. Un bon emplacement règle 90 % des conflits avant qu'ils n'existent.
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